近日，浙江杭州的汪女士在收房时差点哭了出来。

租客方先生养了一只拉布拉多和一只法斗，两只狗咬坏了不少家具，四个桌子腿，有三个被狗啃坏了，沙发和窗帘惨不忍睹，墙壁也被弄得面目全非。汪女士表示将这些全都换成新的，需要两三万左右。

租客方先生表示，对于狗咬坏的部分，他完全承认，可以承担赔偿责任。但问题在于，他租了四年，有的损坏部分不是被狗弄坏的，而是使用过程中出现的损耗，不应该由他来赔偿，因为合同里已经约定了房东有维护管理的义务。

方先生交了元押金，汪女士认为这块钱完全不够赔偿自己的损失，但方先生却认为，除掉折旧费用，汪女士应该返还他元。双方没有协商一致，打算通过法律的途径来解决这个问题。

沈阳也有过类似的案例，老徐以元每月的价格，将房子租给了小段，小段支付了元保证金，双方约定，小段违约时，可以扣除相关费用，合同终止或到期时，应该返还保证金。

合同到期后，老徐认为小段养的宠物狗给房中的家具和墙面造成了损害，于是将保证金作为赔偿金扣留了下来，没有及时还给小段，小段不服，将老徐告上了法院。老徐也不服，认为维修和粉刷墙面的费用，远不止元，提出了反诉。

法院审理后认为，老徐未能证明墙壁和家具是在小段承租期内损害的，判老徐将元保证金还给小段，鉴于房屋内的墙壁上确实有污迹，酌情判处小段给付元墙面清理费。

按照《民法典》规定，租客若是按照约定使用了租赁物，哪怕是租赁物出现了损坏，也不需要赔偿。若是没有按照双方约定的方法使用租赁物，导致了损坏结果，出租人可以解除合同，并要求承租人赔偿损失。

也就是说，沙发、床铺、窗帘在正常过程中产生的折旧和损耗问题不需要赔钱，若是承租人没有尽到对宠物的管理义务，放任宠物破坏了这些设施，就需要赔钱。但矛盾在于，现实中两种损失往往是并存的，很难找到令双方都满意的责任划分方式，所以这类纠纷才屡见不鲜。

这就提醒房东们，在签订租房合同前，要先明确下家具等设施的新旧损耗程度，并且拍照当作证据，在发现租客们养的宠物破坏房内设施时，要及时地采取措施，终止合同并且索赔，时间长了就很容易扯皮。

租客们也应该规范下自己的行为，哪怕不是自己的房子，也要有基本的爱护之心。租房前先问问房东可不可以养宠物，可以的话需要对宠物严加管理，避免它们搞破坏。这样做既能够避免和房东之间的纠纷，也可以让大众对养宠人群的印象变得更好。方先生这样的人多了，房东们就会警惕和反感养宠物的人群，其他人租房子会被歧视。

截至年，中国宠物的数量已经超过了1亿只，其中猫狗是绝对的主流。养宠物，可以帮助年轻人解压，可以让老年人的情感有所寄托，可以提升大众的生活质量。但遛狗不牵绳、猫狗随地大小便、宠物乱叫扰民之类的不文明养宠行为屡屡出现，使得部分人对宠物和养宠人群产生了反感。

宠物主人们想要有好的养宠环境，就需要规范自己的行为。在养宠物之前，应该先思考下自己的能力，看看自己的精力和财力能否负担得起，不要看别人养了宠物，自己就跟风去养。在宠物小的时候，就需要训练它们，让它们习惯人类社会的生活，避免宠物过度敏感，随便咬人。带宠物出门时，要做好基本的防护措施，佩戴口罩和牵引绳，避免路人被惊吓到，也可以避免宠物乱吃东西乱跑。

大家是如何看待这个问题的呢？